División de Condominio: Qué hacer cuando los copropietarios no se ponen de acuerdo para vender

Tener una propiedad en común con hermanos, exparejas o terceros suele convertirse en una fuente constante de trabas y gastos. La situación más frecuente es la parálisis: uno de los dueños necesita disponer de su parte económica o vender el inmueble, mientras los demás demoran la decisión, se niegan a firmar o directamente no responden. Frente a este escenario, el derecho argentino establece un principio claro: nadie está obligado a permanecer en la indivisión. 1. ¿Qué podés hacer si los...

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Cómo escriturar una propiedad por posesión: juicio de usucapión en CABA y Provincia de Buenos Aires

Vivir, edificar o mantener una propiedad durante años sin contar con la escritura traslativa de dominio genera una constante incertidumbre patrimonial. Es una situación sumamente frecuente: inmuebles comprados mediante un boleto de compraventa viejo cuyo titular registral falleció o desapareció, terrenos cedidos informalmente entre familiares o posesiones pacíficas consolidadas a lo largo de décadas. Tener solo la posesión de hecho desvaloriza el inmueble: impide venderlo a valor real de mercado por inmobiliaria, imposibilita hipotecarlo y deja la casa en un...

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